São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 12.833
Higienópolis — por m²
+6.8% ao anoR$ 12.500
Vila Leopoldina — por m²
+6.5% ao ano2.7% mais caro que Vila Leopoldina (R$ 12.500/m²)
Preço médio por m²
Higienópolis
R$ 12.833
MaiorVila Leopoldina
R$ 12.500
Diferença: 2.7% a favor de Higienópolis
Valorização anual estimada
Higienópolis
6.8%
MaiorVila Leopoldina
6.5%
Diferença: 4.6% a favor de Higienópolis
Média da cidade
Higienópolis
R$ 12.410
Vila Leopoldina
R$ 12.410
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Vila Leopoldina
Ranking na cidade
Higienópolis
#4 de 75
São Paulo
Vila Leopoldina
#68 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Higienópolis e Vila Leopoldina.
Estimativa de valor total de imóveis em Higienópolis e Vila Leopoldina por tamanho.
| Tipo | Higienópolis | Vila Leopoldina |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 513.320 | R$ 500.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 834.145 | R$ 812.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.154.970 | R$ 1.125.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.539.960 | R$ 1.500.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.566.600 | R$ 2.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Higienópolis e Vila Leopoldina em São Paulo revela uma diferença de 2.7% no preço médio por metro quadrado. O Higienópolis lidera com R$ 12.833/m², enquanto o Vila Leopoldina registra R$ 12.500/m².
Em termos de valorização anual, o Higienópolis apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 6.5% ao ano no Vila Leopoldina. Isso indica que o Higienópolis tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Higienópolis é de R$ 834.145, enquanto no Vila Leopoldina o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 812.500 — uma diferença de R$ 21.645.
Higienópolis: Bairro histórico e nobre com arquitetura clássica e excelente localização.
Vila Leopoldina: Bairro residencial de São Paulo
São Paulo, SP
Bairro histórico e nobre com arquitetura clássica e excelente localização.
São Paulo, SP
Bairro residencial de São Paulo
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