Comparação de Bairros

Higienópolis vs Vila Leopoldina

São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 12.833

Higienópolis — por m²

+6.8% ao ano

R$ 12.500

Vila Leopoldina — por m²

+6.5% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Higienópolis — R$ 12.833/m²

2.7% mais caro que Vila Leopoldina (R$ 12.500/m²)

Preço médio por m²

Higienópolis

R$ 12.833

Maior

Vila Leopoldina

R$ 12.500

Diferença: 2.7% a favor de Higienópolis

Valorização anual estimada

Higienópolis

6.8%

Maior

Vila Leopoldina

6.5%

Diferença: 4.6% a favor de Higienópolis

Média da cidade

Higienópolis

R$ 12.410

Vila Leopoldina

R$ 12.410

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Vila Leopoldina

Ranking na cidade

Higienópolis

#4 de 75

São Paulo

Vila Leopoldina

#68 de 75

São Paulo

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Higienópolis e Vila Leopoldina.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$4kR$7kR$11kR$14k
  • Higienópolis
  • Vila Leopoldina
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Higienópolis e Vila Leopoldina por tamanho.

TipoHigienópolisVila Leopoldina
Apto 1 quarto
40m²
R$ 513.320R$ 500.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 834.145R$ 812.500
Apto 3 quartos
90m²
R$ 1.154.970R$ 1.125.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 1.539.960R$ 1.500.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 2.566.600R$ 2.500.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Higienópolis
  • Vila Leopoldina

Higienópolis vs Vila Leopoldina: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Higienópolis e Vila Leopoldina em São Paulo revela uma diferença de 2.7% no preço médio por metro quadrado. O Higienópolis lidera com R$ 12.833/m², enquanto o Vila Leopoldina registra R$ 12.500/m².

Em termos de valorização anual, o Higienópolis apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 6.5% ao ano no Vila Leopoldina. Isso indica que o Higienópolis tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Higienópolis é de R$ 834.145, enquanto no Vila Leopoldina o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 812.500 — uma diferença de R$ 21.645.

Higienópolis: Bairro histórico e nobre com arquitetura clássica e excelente localização.

Vila Leopoldina: Bairro residencial de São Paulo

Higienópolis

São Paulo, SP

Bairro histórico e nobre com arquitetura clássica e excelente localização.

Preço médio/m²R$ 12.833
Ranking em São Paulo#4 de 75
Valorização anual+6.8%
Ver análise completa de Higienópolis

Vila Leopoldina

São Paulo, SP

Bairro residencial de São Paulo

Preço médio/m²R$ 12.500
Ranking em São Paulo#68 de 75
Valorização anual+6.5%
Ver análise completa de Vila Leopoldina

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