São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 14.800
Higienópolis — por m²
+8.2% ao anoR$ 14.000
Pinheiros — por m²
+8% ao ano5.7% mais caro que Pinheiros (R$ 14.000/m²)
Preço médio por m²
Higienópolis
R$ 14.800
MaiorPinheiros
R$ 14.000
Diferença: 5.7% a favor de Higienópolis
Valorização anual estimada
Higienópolis
8.2%
MaiorPinheiros
8.0%
Diferença: 2.5% a favor de Higienópolis
Média da cidade
Higienópolis
R$ 11.461
Pinheiros
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Pinheiros
Ranking na cidade
Higienópolis
#14 de 75
São Paulo
Pinheiros
#15 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Higienópolis e Pinheiros.
Estimativa de valor total de imóveis em Higienópolis e Pinheiros por tamanho.
| Tipo | Higienópolis | Pinheiros |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 592.000 | R$ 560.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 962.000 | R$ 910.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.332.000 | R$ 1.260.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.776.000 | R$ 1.680.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.960.000 | R$ 2.800.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Higienópolis e Pinheiros em São Paulo revela uma diferença de 5.7% no preço médio por metro quadrado. O Higienópolis lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Pinheiros registra R$ 14.000/m².
Em termos de valorização anual, o Higienópolis apresenta crescimento estimado de 8.2% ao ano, contra 8.0% ao ano no Pinheiros. Isso indica que o Higienópolis tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Higienópolis é de R$ 962.000, enquanto no Pinheiros o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 910.000 — uma diferença de R$ 52.000.
Higienópolis: Bairro histórico e nobre com arquitetura clássica e excelente localização.
Pinheiros: Pinheiros é um bairro vibrante e criativo de São Paulo, com intensa vida cultural, gastronômica e comercial. Popular entre jovens profissionais e criativos, combina imóveis de médio-alto padrão com uma das melhores infraestruturas da cidade.
São Paulo, SP
Bairro histórico e nobre com arquitetura clássica e excelente localização.
São Paulo, SP
Pinheiros é um bairro vibrante e criativo de São Paulo, com intensa vida cultural, gastronômica e comercial. Popular entre jovens profissionais e criativos, combina imóveis de médio-alto padrão com uma das melhores infraestruturas da cidade.
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Compare Higienópolis com outros bairros de São Paulo: