Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.500
Guará — por m²
+8.2% ao anoR$ 7.200
Vicente Pires — por m²
+9.5% ao ano4.2% mais caro que Vicente Pires (R$ 7.200/m²)
Preço médio por m²
Guará
R$ 7.500
MaiorVicente Pires
R$ 7.200
Diferença: 4.2% a favor de Guará
Valorização anual estimada
Guará
8.2%
Vicente Pires
9.5%
MaiorDiferença: 13.7% a favor de Vicente Pires
Média da cidade
Guará
R$ 9.670
Vicente Pires
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Vicente Pires
Ranking na cidade
Guará
#19 de 30
Brasília
Vicente Pires
#20 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Guará e Vicente Pires.
Estimativa de valor total de imóveis em Guará e Vicente Pires por tamanho.
| Tipo | Guará | Vicente Pires |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 300.000 | R$ 288.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 487.500 | R$ 468.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 675.000 | R$ 648.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 900.000 | R$ 864.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.440.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Guará e Vicente Pires em Brasília revela uma diferença de 4.2% no preço médio por metro quadrado. O Guará lidera com R$ 7.500/m², enquanto o Vicente Pires registra R$ 7.200/m².
Em termos de valorização anual, o Guará apresenta crescimento estimado de 8.2% ao ano, contra 9.5% ao ano no Vicente Pires. O Vicente Pires apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Guará é de R$ 487.500, enquanto no Vicente Pires o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 468.000 — uma diferença de R$ 19.500.
Guará: Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Vicente Pires: Vicente Pires é uma cidade-satélite em forte expansão, com casas e condomínios modernos. Muito valorizado por famílias que buscam espaço e qualidade de vida com custo menor.
Brasília, DF
Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Brasília, DF
Vicente Pires é uma cidade-satélite em forte expansão, com casas e condomínios modernos. Muito valorizado por famílias que buscam espaço e qualidade de vida com custo menor.
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Compare Guará com outros bairros de Brasília: