Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.500
Guará — por m²
+8.2% ao anoR$ 16.500
Lago Sul — por m²
+8.2% ao ano120.0% mais caro que Guará (R$ 7.500/m²)
Preço médio por m²
Guará
R$ 7.500
Lago Sul
R$ 16.500
MaiorDiferença: 54.5% a favor de Lago Sul
Valorização anual estimada
Guará
8.2%
Lago Sul
8.2%
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Lago Sul
Média da cidade
Guará
R$ 9.670
Lago Sul
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Lago Sul
Ranking na cidade
Guará
#19 de 30
Brasília
Lago Sul
#1 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Guará e Lago Sul.
Estimativa de valor total de imóveis em Guará e Lago Sul por tamanho.
| Tipo | Guará | Lago Sul |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 300.000 | R$ 660.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 487.500 | R$ 1.072.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 675.000 | R$ 1.485.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 900.000 | R$ 1.980.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.300.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Guará e Lago Sul em Brasília revela uma diferença de 120.0% no preço médio por metro quadrado. O Lago Sul lidera com R$ 16.500/m², enquanto o Guará registra R$ 7.500/m².
Em termos de valorização anual, o Lago Sul apresenta crescimento estimado de 8.2% ao ano, contra 8.2% ao ano no Guará. O Guará apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Guará é de R$ 487.500, enquanto no Lago Sul o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.072.500 — uma diferença de R$ 585.000.
Guará: Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Lago Sul: Lago Sul é o bairro mais exclusivo de Brasília, com mansões, condomínios de luxo e acesso ao Lago Paranoá. Muito valorizado por diplomatas, ministros e famílias de alta renda.
Brasília, DF
Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Brasília, DF
Lago Sul é o bairro mais exclusivo de Brasília, com mansões, condomínios de luxo e acesso ao Lago Paranoá. Muito valorizado por diplomatas, ministros e famílias de alta renda.
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Compare Guará com outros bairros de Brasília: