Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.500
Guará — por m²
+8.2% ao anoR$ 14.000
Setor de Habitações Individuais Sul — por m²
+7% ao ano86.7% mais caro que Guará (R$ 7.500/m²)
Preço médio por m²
Guará
R$ 7.500
Setor de Habitações Individuais Sul
R$ 14.000
MaiorDiferença: 46.4% a favor de Setor de Habitações Individuais Sul
Valorização anual estimada
Guará
8.2%
MaiorSetor de Habitações Individuais Sul
7.0%
Diferença: 17.1% a favor de Guará
Média da cidade
Guará
R$ 9.670
Setor de Habitações Individuais Sul
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Setor de Habitações Individuais Sul
Ranking na cidade
Guará
#19 de 30
Brasília
Setor de Habitações Individuais Sul
#5 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Guará e Setor de Habitações Individuais Sul.
Estimativa de valor total de imóveis em Guará e Setor de Habitações Individuais Sul por tamanho.
| Tipo | Guará | Setor de Habitações Individuais Sul |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 300.000 | R$ 560.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 487.500 | R$ 910.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 675.000 | R$ 1.260.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 900.000 | R$ 1.680.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.500.000 | R$ 2.800.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Guará e Setor de Habitações Individuais Sul em Brasília revela uma diferença de 86.7% no preço médio por metro quadrado. O Setor de Habitações Individuais Sul lidera com R$ 14.000/m², enquanto o Guará registra R$ 7.500/m².
Em termos de valorização anual, o Setor de Habitações Individuais Sul apresenta crescimento estimado de 7.0% ao ano, contra 8.2% ao ano no Guará. O Guará apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Guará é de R$ 487.500, enquanto no Setor de Habitações Individuais Sul o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 910.000 — uma diferença de R$ 422.500.
Guará: Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Setor de Habitações Individuais Sul: Área residencial nobre às margens do Lago Paranoá
Brasília, DF
Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Brasília, DF
Área residencial nobre às margens do Lago Paranoá
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Compare Guará com outros bairros de Brasília: