Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.500
Guará — por m²
+8.2% ao anoR$ 5.800
Sobradinho — por m²
+7.5% ao ano29.3% mais caro que Sobradinho (R$ 5.800/m²)
Preço médio por m²
Guará
R$ 7.500
MaiorSobradinho
R$ 5.800
Diferença: 29.3% a favor de Guará
Valorização anual estimada
Guará
8.2%
MaiorSobradinho
7.5%
Diferença: 9.3% a favor de Guará
Média da cidade
Guará
R$ 9.670
Sobradinho
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Sobradinho
Ranking na cidade
Guará
#19 de 30
Brasília
Sobradinho
#23 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Guará e Sobradinho.
Estimativa de valor total de imóveis em Guará e Sobradinho por tamanho.
| Tipo | Guará | Sobradinho |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 300.000 | R$ 232.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 487.500 | R$ 377.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 675.000 | R$ 522.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 900.000 | R$ 696.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.160.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Guará e Sobradinho em Brasília revela uma diferença de 29.3% no preço médio por metro quadrado. O Guará lidera com R$ 7.500/m², enquanto o Sobradinho registra R$ 5.800/m².
Em termos de valorização anual, o Guará apresenta crescimento estimado de 8.2% ao ano, contra 7.5% ao ano no Sobradinho. Isso indica que o Guará tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Guará é de R$ 487.500, enquanto no Sobradinho o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 377.000 — uma diferença de R$ 110.500.
Guará: Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Sobradinho: Sobradinho é uma cidade-satélite tranquila ao norte de Brasília, com boa infraestrutura e custo de vida menor. Muito valorizado por famílias que buscam sossego e espaço.
Brasília, DF
Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Brasília, DF
Sobradinho é uma cidade-satélite tranquila ao norte de Brasília, com boa infraestrutura e custo de vida menor. Muito valorizado por famílias que buscam sossego e espaço.
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Compare Guará com outros bairros de Brasília: