Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.500
Guará — por m²
+8.2% ao anoR$ 9.200
Setor Hoteleiro Norte — por m²
+5.2% ao ano22.7% mais caro que Guará (R$ 7.500/m²)
Preço médio por m²
Guará
R$ 7.500
Setor Hoteleiro Norte
R$ 9.200
MaiorDiferença: 18.5% a favor de Setor Hoteleiro Norte
Valorização anual estimada
Guará
8.2%
MaiorSetor Hoteleiro Norte
5.2%
Diferença: 57.7% a favor de Guará
Média da cidade
Guará
R$ 9.670
Setor Hoteleiro Norte
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Setor Hoteleiro Norte
Ranking na cidade
Guará
#19 de 30
Brasília
Setor Hoteleiro Norte
#17 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Guará e Setor Hoteleiro Norte.
Estimativa de valor total de imóveis em Guará e Setor Hoteleiro Norte por tamanho.
| Tipo | Guará | Setor Hoteleiro Norte |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 300.000 | R$ 368.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 487.500 | R$ 598.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 675.000 | R$ 828.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 900.000 | R$ 1.104.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.840.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Guará e Setor Hoteleiro Norte em Brasília revela uma diferença de 22.7% no preço médio por metro quadrado. O Setor Hoteleiro Norte lidera com R$ 9.200/m², enquanto o Guará registra R$ 7.500/m².
Em termos de valorização anual, o Setor Hoteleiro Norte apresenta crescimento estimado de 5.2% ao ano, contra 8.2% ao ano no Guará. O Guará apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Guará é de R$ 487.500, enquanto no Setor Hoteleiro Norte o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 598.000 — uma diferença de R$ 110.500.
Guará: Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Setor Hoteleiro Norte: Setor hoteleiro próximo ao centro de Brasília
Brasília, DF
Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Brasília, DF
Setor hoteleiro próximo ao centro de Brasília
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Compare Guará com outros bairros de Brasília: