Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.500
Guará — por m²
+8.2% ao anoR$ 5.500
Samambaia — por m²
+8.9% ao ano36.4% mais caro que Samambaia (R$ 5.500/m²)
Preço médio por m²
Guará
R$ 7.500
MaiorSamambaia
R$ 5.500
Diferença: 36.4% a favor de Guará
Valorização anual estimada
Guará
8.2%
Samambaia
8.9%
MaiorDiferença: 7.9% a favor de Samambaia
Média da cidade
Guará
R$ 9.670
Samambaia
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Samambaia
Ranking na cidade
Guará
#19 de 30
Brasília
Samambaia
#24 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Guará e Samambaia.
Estimativa de valor total de imóveis em Guará e Samambaia por tamanho.
| Tipo | Guará | Samambaia |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 300.000 | R$ 220.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 487.500 | R$ 357.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 675.000 | R$ 495.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 900.000 | R$ 660.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.100.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Guará e Samambaia em Brasília revela uma diferença de 36.4% no preço médio por metro quadrado. O Guará lidera com R$ 7.500/m², enquanto o Samambaia registra R$ 5.500/m².
Em termos de valorização anual, o Guará apresenta crescimento estimado de 8.2% ao ano, contra 8.9% ao ano no Samambaia. O Samambaia apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Guará é de R$ 487.500, enquanto no Samambaia o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 357.500 — uma diferença de R$ 130.000.
Guará: Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Samambaia: Samambaia é uma cidade-satélite em expansão com grande concentração de novos empreendimentos. Muito valorizado por seu potencial de valorização e custo acessível.
Brasília, DF
Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Brasília, DF
Samambaia é uma cidade-satélite em expansão com grande concentração de novos empreendimentos. Muito valorizado por seu potencial de valorização e custo acessível.
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Compare Guará com outros bairros de Brasília: