Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.500
Guará — por m²
+8.2% ao anoR$ 8.200
Águas Claras — por m²
+9.8% ao ano9.3% mais caro que Guará (R$ 7.500/m²)
Preço médio por m²
Guará
R$ 7.500
Águas Claras
R$ 8.200
MaiorDiferença: 8.5% a favor de Águas Claras
Valorização anual estimada
Guará
8.2%
Águas Claras
9.8%
MaiorDiferença: 16.3% a favor de Águas Claras
Média da cidade
Guará
R$ 9.670
Águas Claras
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Águas Claras
Ranking na cidade
Guará
#19 de 30
Brasília
Águas Claras
#18 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Guará e Águas Claras.
Estimativa de valor total de imóveis em Guará e Águas Claras por tamanho.
| Tipo | Guará | Águas Claras |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 300.000 | R$ 328.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 487.500 | R$ 533.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 675.000 | R$ 738.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 900.000 | R$ 984.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.640.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Guará e Águas Claras em Brasília revela uma diferença de 9.3% no preço médio por metro quadrado. O Águas Claras lidera com R$ 8.200/m², enquanto o Guará registra R$ 7.500/m².
Em termos de valorização anual, o Águas Claras apresenta crescimento estimado de 9.8% ao ano, contra 8.2% ao ano no Guará. Isso indica que o Águas Claras tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Guará é de R$ 487.500, enquanto no Águas Claras o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 533.000 — uma diferença de R$ 45.500.
Guará: Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Águas Claras: Águas Claras é uma cidade planejada com grande concentração de edifícios residenciais e boa infraestrutura. Muito valorizado por jovens famílias que buscam custo-benefício.
Brasília, DF
Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Brasília, DF
Águas Claras é uma cidade planejada com grande concentração de edifícios residenciais e boa infraestrutura. Muito valorizado por jovens famílias que buscam custo-benefício.
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Compare Guará com outros bairros de Brasília: