Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 16.000
Gávea — por m²
+6.8% ao anoR$ 14.800
Humaitá — por m²
+9.5% ao ano8.1% mais caro que Humaitá (R$ 14.800/m²)
Preço médio por m²
Gávea
R$ 16.000
MaiorHumaitá
R$ 14.800
Diferença: 8.1% a favor de Gávea
Valorização anual estimada
Gávea
6.8%
Humaitá
9.5%
MaiorDiferença: 28.4% a favor de Humaitá
Média da cidade
Gávea
R$ 9.740
Humaitá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Ranking na cidade
Gávea
#6 de 55
Rio de Janeiro
Humaitá
#7 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Gávea e Humaitá.
Estimativa de valor total de imóveis em Gávea e Humaitá por tamanho.
| Tipo | Gávea | Humaitá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 640.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 1.040.000 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.440.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.920.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 3.200.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Gávea e Humaitá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 8.1% no preço médio por metro quadrado. O Gávea lidera com R$ 16.000/m², enquanto o Humaitá registra R$ 14.800/m².
Em termos de valorização anual, o Gávea apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 9.5% ao ano no Humaitá. O Humaitá apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Gávea é de R$ 1.040.000, enquanto no Humaitá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 78.000.
Gávea: Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Humaitá: Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
Rio de Janeiro, RJ
Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Rio de Janeiro, RJ
Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
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Compare Gávea com outros bairros de Rio de Janeiro: