Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 16.000
Gávea — por m²
+6.8% ao anoR$ 28.000
Leblon — por m²
+8% ao ano75.0% mais caro que Gávea (R$ 16.000/m²)
Preço médio por m²
Gávea
R$ 16.000
Leblon
R$ 28.000
MaiorDiferença: 42.9% a favor de Leblon
Valorização anual estimada
Gávea
6.8%
Leblon
8.0%
MaiorDiferença: 15.0% a favor de Leblon
Média da cidade
Gávea
R$ 9.740
Leblon
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Leblon
Ranking na cidade
Gávea
#6 de 55
Rio de Janeiro
Leblon
#1 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Gávea e Leblon.
Estimativa de valor total de imóveis em Gávea e Leblon por tamanho.
| Tipo | Gávea | Leblon |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 640.000 | R$ 1.120.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 1.040.000 | R$ 1.820.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.440.000 | R$ 2.520.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.920.000 | R$ 3.360.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 3.200.000 | R$ 5.600.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Gávea e Leblon em Rio de Janeiro revela uma diferença de 75.0% no preço médio por metro quadrado. O Leblon lidera com R$ 28.000/m², enquanto o Gávea registra R$ 16.000/m².
Em termos de valorização anual, o Leblon apresenta crescimento estimado de 8.0% ao ano, contra 6.8% ao ano no Gávea. Isso indica que o Leblon tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Gávea é de R$ 1.040.000, enquanto no Leblon o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.820.000 — uma diferença de R$ 780.000.
Gávea: Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Leblon: Leblon é o bairro mais caro do Rio de Janeiro e um dos mais valorizados do Brasil. Com praia exclusiva, comércio sofisticado e imóveis de altíssimo padrão, o bairro é símbolo de luxo e exclusividade.
Rio de Janeiro, RJ
Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Rio de Janeiro, RJ
Leblon é o bairro mais caro do Rio de Janeiro e um dos mais valorizados do Brasil. Com praia exclusiva, comércio sofisticado e imóveis de altíssimo padrão, o bairro é símbolo de luxo e exclusividade.
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Compare Gávea com outros bairros de Rio de Janeiro: