Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 16.000
Gávea — por m²
+6.8% ao anoR$ 13.000
Botafogo — por m²
+6% ao ano23.1% mais caro que Botafogo (R$ 13.000/m²)
Preço médio por m²
Gávea
R$ 16.000
MaiorBotafogo
R$ 13.000
Diferença: 23.1% a favor de Gávea
Valorização anual estimada
Gávea
6.8%
MaiorBotafogo
6.0%
Diferença: 13.3% a favor de Gávea
Média da cidade
Gávea
R$ 9.740
Botafogo
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Botafogo
Ranking na cidade
Gávea
#6 de 55
Rio de Janeiro
Botafogo
#11 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Gávea e Botafogo.
Estimativa de valor total de imóveis em Gávea e Botafogo por tamanho.
| Tipo | Gávea | Botafogo |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 640.000 | R$ 520.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 1.040.000 | R$ 845.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 1.440.000 | R$ 1.170.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.920.000 | R$ 1.560.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 3.200.000 | R$ 2.600.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Gávea e Botafogo em Rio de Janeiro revela uma diferença de 23.1% no preço médio por metro quadrado. O Gávea lidera com R$ 16.000/m², enquanto o Botafogo registra R$ 13.000/m².
Em termos de valorização anual, o Gávea apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 6.0% ao ano no Botafogo. Isso indica que o Gávea tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Gávea é de R$ 1.040.000, enquanto no Botafogo o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 845.000 — uma diferença de R$ 195.000.
Gávea: Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Botafogo: Botafogo é um bairro vibrante e bem localizado no Rio de Janeiro, com vista para o Pão de Açúcar, intensa vida gastronômica e cultural. A localização entre Copacabana e o Centro garante alta demanda por imóveis.
Rio de Janeiro, RJ
Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Rio de Janeiro, RJ
Botafogo é um bairro vibrante e bem localizado no Rio de Janeiro, com vista para o Pão de Açúcar, intensa vida gastronômica e cultural. A localização entre Copacabana e o Centro garante alta demanda por imóveis.
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Compare Gávea com outros bairros de Rio de Janeiro: