Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 11.000
Flamengo — por m²
+4.8% ao anoR$ 12.500
Icaraí — por m²
+8.5% ao ano13.6% mais caro que Flamengo (R$ 11.000/m²)
Preço médio por m²
Flamengo
R$ 11.000
Icaraí
R$ 12.500
MaiorDiferença: 12.0% a favor de Icaraí
Valorização anual estimada
Flamengo
4.8%
Icaraí
8.5%
MaiorDiferença: 43.5% a favor de Icaraí
Média da cidade
Flamengo
R$ 9.740
Icaraí
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Icaraí
Ranking na cidade
Flamengo
#17 de 55
Rio de Janeiro
Icaraí
#13 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Flamengo e Icaraí.
Estimativa de valor total de imóveis em Flamengo e Icaraí por tamanho.
| Tipo | Flamengo | Icaraí |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 440.000 | R$ 500.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 715.000 | R$ 812.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 990.000 | R$ 1.125.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.320.000 | R$ 1.500.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.200.000 | R$ 2.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Flamengo e Icaraí em Rio de Janeiro revela uma diferença de 13.6% no preço médio por metro quadrado. O Icaraí lidera com R$ 12.500/m², enquanto o Flamengo registra R$ 11.000/m².
Em termos de valorização anual, o Icaraí apresenta crescimento estimado de 8.5% ao ano, contra 4.8% ao ano no Flamengo. Isso indica que o Icaraí tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Flamengo é de R$ 715.000, enquanto no Icaraí o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 812.500 — uma diferença de R$ 97.500.
Flamengo: Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Icaraí: Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Rio de Janeiro, RJ
Icaraí é o bairro mais valorizado de Niterói, com praia, restaurantes e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão que buscam qualidade de vida próximo ao Rio.
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Compare Flamengo com outros bairros de Rio de Janeiro: