Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 11.000
Flamengo — por m²
+4.8% ao anoR$ 28.000
Leblon — por m²
+8% ao ano154.5% mais caro que Flamengo (R$ 11.000/m²)
Preço médio por m²
Flamengo
R$ 11.000
Leblon
R$ 28.000
MaiorDiferença: 60.7% a favor de Leblon
Valorização anual estimada
Flamengo
4.8%
Leblon
8.0%
MaiorDiferença: 40.0% a favor de Leblon
Média da cidade
Flamengo
R$ 9.740
Leblon
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Leblon
Ranking na cidade
Flamengo
#17 de 55
Rio de Janeiro
Leblon
#1 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Flamengo e Leblon.
Estimativa de valor total de imóveis em Flamengo e Leblon por tamanho.
| Tipo | Flamengo | Leblon |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 440.000 | R$ 1.120.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 715.000 | R$ 1.820.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 990.000 | R$ 2.520.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.320.000 | R$ 3.360.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.600.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Flamengo e Leblon em Rio de Janeiro revela uma diferença de 154.5% no preço médio por metro quadrado. O Leblon lidera com R$ 28.000/m², enquanto o Flamengo registra R$ 11.000/m².
Em termos de valorização anual, o Leblon apresenta crescimento estimado de 8.0% ao ano, contra 4.8% ao ano no Flamengo. Isso indica que o Leblon tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Flamengo é de R$ 715.000, enquanto no Leblon o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.820.000 — uma diferença de R$ 1.105.000.
Flamengo: Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Leblon: Leblon é o bairro mais caro do Rio de Janeiro e um dos mais valorizados do Brasil. Com praia exclusiva, comércio sofisticado e imóveis de altíssimo padrão, o bairro é símbolo de luxo e exclusividade.
Rio de Janeiro, RJ
Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Rio de Janeiro, RJ
Leblon é o bairro mais caro do Rio de Janeiro e um dos mais valorizados do Brasil. Com praia exclusiva, comércio sofisticado e imóveis de altíssimo padrão, o bairro é símbolo de luxo e exclusividade.
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Compare Flamengo com outros bairros de Rio de Janeiro: