Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 11.000
Flamengo — por m²
+4.8% ao anoR$ 14.800
Humaitá — por m²
+9.5% ao ano34.5% mais caro que Flamengo (R$ 11.000/m²)
Preço médio por m²
Flamengo
R$ 11.000
Humaitá
R$ 14.800
MaiorDiferença: 25.7% a favor de Humaitá
Valorização anual estimada
Flamengo
4.8%
Humaitá
9.5%
MaiorDiferença: 49.5% a favor de Humaitá
Média da cidade
Flamengo
R$ 9.740
Humaitá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Ranking na cidade
Flamengo
#17 de 55
Rio de Janeiro
Humaitá
#7 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Flamengo e Humaitá.
Estimativa de valor total de imóveis em Flamengo e Humaitá por tamanho.
| Tipo | Flamengo | Humaitá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 440.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 715.000 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 990.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.320.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.200.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Flamengo e Humaitá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 34.5% no preço médio por metro quadrado. O Humaitá lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Flamengo registra R$ 11.000/m².
Em termos de valorização anual, o Humaitá apresenta crescimento estimado de 9.5% ao ano, contra 4.8% ao ano no Flamengo. Isso indica que o Humaitá tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Flamengo é de R$ 715.000, enquanto no Humaitá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 247.000.
Flamengo: Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Humaitá: Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
Rio de Janeiro, RJ
Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Rio de Janeiro, RJ
Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
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Compare Flamengo com outros bairros de Rio de Janeiro: