Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 11.000
Flamengo — por m²
+4.8% ao anoR$ 9.500
Grajaú — por m²
+6.8% ao ano15.8% mais caro que Grajaú (R$ 9.500/m²)
Preço médio por m²
Flamengo
R$ 11.000
MaiorGrajaú
R$ 9.500
Diferença: 15.8% a favor de Flamengo
Valorização anual estimada
Flamengo
4.8%
Grajaú
6.8%
MaiorDiferença: 29.4% a favor de Grajaú
Média da cidade
Flamengo
R$ 9.740
Grajaú
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Grajaú
Ranking na cidade
Flamengo
#17 de 55
Rio de Janeiro
Grajaú
#21 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Flamengo e Grajaú.
Estimativa de valor total de imóveis em Flamengo e Grajaú por tamanho.
| Tipo | Flamengo | Grajaú |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 440.000 | R$ 380.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 715.000 | R$ 617.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 990.000 | R$ 855.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.320.000 | R$ 1.140.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.200.000 | R$ 1.900.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Flamengo e Grajaú em Rio de Janeiro revela uma diferença de 15.8% no preço médio por metro quadrado. O Flamengo lidera com R$ 11.000/m², enquanto o Grajaú registra R$ 9.500/m².
Em termos de valorização anual, o Flamengo apresenta crescimento estimado de 4.8% ao ano, contra 6.8% ao ano no Grajaú. O Grajaú apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Flamengo é de R$ 715.000, enquanto no Grajaú o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 617.500 — uma diferença de R$ 97.500.
Flamengo: Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Grajaú: Grajaú é um bairro residencial nobre da Zona Norte com ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade e boa infraestrutura.
Rio de Janeiro, RJ
Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Rio de Janeiro, RJ
Grajaú é um bairro residencial nobre da Zona Norte com ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. Muito valorizado por famílias que buscam tranquilidade e boa infraestrutura.
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Compare Flamengo com outros bairros de Rio de Janeiro: