Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 11.000
Flamengo — por m²
+4.8% ao anoR$ 9.800
Catete — por m²
+7.8% ao ano12.2% mais caro que Catete (R$ 9.800/m²)
Preço médio por m²
Flamengo
R$ 11.000
MaiorCatete
R$ 9.800
Diferença: 12.2% a favor de Flamengo
Valorização anual estimada
Flamengo
4.8%
Catete
7.8%
MaiorDiferença: 38.5% a favor de Catete
Média da cidade
Flamengo
R$ 9.740
Catete
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Catete
Ranking na cidade
Flamengo
#17 de 55
Rio de Janeiro
Catete
#18 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Flamengo e Catete.
Estimativa de valor total de imóveis em Flamengo e Catete por tamanho.
| Tipo | Flamengo | Catete |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 440.000 | R$ 392.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 715.000 | R$ 637.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 990.000 | R$ 882.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.320.000 | R$ 1.176.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.200.000 | R$ 1.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Flamengo e Catete em Rio de Janeiro revela uma diferença de 12.2% no preço médio por metro quadrado. O Flamengo lidera com R$ 11.000/m², enquanto o Catete registra R$ 9.800/m².
Em termos de valorização anual, o Flamengo apresenta crescimento estimado de 4.8% ao ano, contra 7.8% ao ano no Catete. O Catete apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Flamengo é de R$ 715.000, enquanto no Catete o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 637.000 — uma diferença de R$ 78.000.
Flamengo: Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Catete: Catete é um bairro histórico com o Palácio do Catete e boa infraestrutura de transporte. Muito valorizado por sua localização central e acesso ao metrô.
Rio de Janeiro, RJ
Flamengo é um bairro tradicional e bem localizado do Rio de Janeiro, com o maior parque urbano da cidade e vista para a Baía de Guanabara. Imóveis de médio-alto padrão e excelente infraestrutura tornam o bairro atrativo.
Rio de Janeiro, RJ
Catete é um bairro histórico com o Palácio do Catete e boa infraestrutura de transporte. Muito valorizado por sua localização central e acesso ao metrô.
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Compare Flamengo com outros bairros de Rio de Janeiro: