Salvador · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.500
Canela — por m²
+7.2% ao anoR$ 10.200
Itaigara — por m²
+8% ao ano7.4% mais caro que Canela (R$ 9.500/m²)
Preço médio por m²
Canela
R$ 9.500
Itaigara
R$ 10.200
MaiorDiferença: 6.9% a favor de Itaigara
Valorização anual estimada
Canela
7.2%
Itaigara
8.0%
MaiorDiferença: 10.0% a favor de Itaigara
Média da cidade
Canela
R$ 8.497
Itaigara
R$ 8.497
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Itaigara
Ranking na cidade
Canela
#11 de 31
Salvador
Itaigara
#8 de 31
Salvador
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Canela e Itaigara.
Estimativa de valor total de imóveis em Canela e Itaigara por tamanho.
| Tipo | Canela | Itaigara |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 380.000 | R$ 408.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 617.500 | R$ 663.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 855.000 | R$ 918.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.140.000 | R$ 1.224.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.900.000 | R$ 2.040.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Canela e Itaigara em Salvador revela uma diferença de 7.4% no preço médio por metro quadrado. O Itaigara lidera com R$ 10.200/m², enquanto o Canela registra R$ 9.500/m².
Em termos de valorização anual, o Itaigara apresenta crescimento estimado de 8.0% ao ano, contra 7.2% ao ano no Canela. Isso indica que o Itaigara tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Canela é de R$ 617.500, enquanto no Itaigara o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 663.000 — uma diferença de R$ 45.500.
Canela: Canela é um bairro residencial nobre próximo ao Campo Grande com boa infraestrutura. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida e localização central.
Itaigara: Itaigara é um bairro nobre e residencial com excelente infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias de alto padrão que buscam tranquilidade em Salvador.
Salvador, BA
Canela é um bairro residencial nobre próximo ao Campo Grande com boa infraestrutura. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida e localização central.
Salvador, BA
Itaigara é um bairro nobre e residencial com excelente infraestrutura e qualidade de vida. Muito valorizado por famílias de alto padrão que buscam tranquilidade em Salvador.
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Compare Canela com outros bairros de Salvador: