Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.727
Boa Vista — por m²
+5.1% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano2.0% mais caro que Bela Vista (R$ 9.535/m²)
Preço médio por m²
Boa Vista
R$ 9.727
MaiorBela Vista
R$ 9.535
Diferença: 2.0% a favor de Boa Vista
Valorização anual estimada
Boa Vista
5.1%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 7.3% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Boa Vista
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Boa Vista
#3 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Boa Vista e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Boa Vista e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Boa Vista | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 389.080 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 632.255 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 875.430 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.167.240 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.945.400 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Boa Vista e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 2.0% no preço médio por metro quadrado. O Boa Vista lidera com R$ 9.727/m², enquanto o Bela Vista registra R$ 9.535/m².
Em termos de valorização anual, o Boa Vista apresenta crescimento estimado de 5.1% ao ano, contra 5.5% ao ano no Bela Vista. O Bela Vista apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Boa Vista é de R$ 632.255, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 12.480.
Boa Vista: Boa Vista é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte. O bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Boa Vista é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Porto Alegre, com excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte. O bairro atrai famílias que buscam qualidade de vida aliada à praticidade do dia a dia.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Boa Vista com outros bairros de Porto Alegre: