Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao anoR$ 9.846
Rio Branco — por m²
+4.3% ao ano3.3% mais caro que Bela Vista (R$ 9.535/m²)
Preço médio por m²
Bela Vista
R$ 9.535
Rio Branco
R$ 9.846
MaiorDiferença: 3.2% a favor de Rio Branco
Valorização anual estimada
Bela Vista
5.5%
MaiorRio Branco
4.3%
Diferença: 27.9% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Bela Vista
R$ 6.507
Rio Branco
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Rio Branco
Ranking na cidade
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Rio Branco
#2 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Bela Vista e Rio Branco.
Estimativa de valor total de imóveis em Bela Vista e Rio Branco por tamanho.
| Tipo | Bela Vista | Rio Branco |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 381.400 | R$ 393.840 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 619.775 | R$ 639.990 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 858.150 | R$ 886.140 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.144.200 | R$ 1.181.520 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.907.000 | R$ 1.969.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Bela Vista e Rio Branco em Porto Alegre revela uma diferença de 3.3% no preço médio por metro quadrado. O Rio Branco lidera com R$ 9.846/m², enquanto o Bela Vista registra R$ 9.535/m².
Em termos de valorização anual, o Rio Branco apresenta crescimento estimado de 4.3% ao ano, contra 5.5% ao ano no Bela Vista. O Bela Vista apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Bela Vista é de R$ 619.775, enquanto no Rio Branco o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 639.990 — uma diferença de R$ 20.215.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Rio Branco: Rio Branco é um bairro residencial elegante no centro de Porto Alegre, com casarões históricos e apartamentos de médio-alto padrão. A tranquilidade e a boa localização fazem do bairro uma opção valorizada.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Rio Branco é um bairro residencial elegante no centro de Porto Alegre, com casarões históricos e apartamentos de médio-alto padrão. A tranquilidade e a boa localização fazem do bairro uma opção valorizada.
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Compare Bela Vista com outros bairros de Porto Alegre: