Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao anoR$ 7.466
Cristal — por m²
+3% ao ano27.7% mais caro que Cristal (R$ 7.466/m²)
Preço médio por m²
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorCristal
R$ 7.466
Diferença: 27.7% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Bela Vista
5.5%
MaiorCristal
3.0%
Diferença: 83.3% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Bela Vista
R$ 6.507
Cristal
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Cristal
Ranking na cidade
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Cristal
#10 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Bela Vista e Cristal.
Estimativa de valor total de imóveis em Bela Vista e Cristal por tamanho.
| Tipo | Bela Vista | Cristal |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 381.400 | R$ 298.640 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 619.775 | R$ 485.290 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 858.150 | R$ 671.940 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.144.200 | R$ 895.920 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.907.000 | R$ 1.493.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Bela Vista e Cristal em Porto Alegre revela uma diferença de 27.7% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Cristal registra R$ 7.466/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 3.0% ao ano no Cristal. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Bela Vista é de R$ 619.775, enquanto no Cristal o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 485.290 — uma diferença de R$ 134.485.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Cristal: Cristal é um bairro residencial popular no sul de Porto Alegre, com boa infraestrutura de serviços e transporte. Imóveis com preços acessíveis e boa qualidade de vida tornam o bairro atrativo para famílias de classe média.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Cristal é um bairro residencial popular no sul de Porto Alegre, com boa infraestrutura de serviços e transporte. Imóveis com preços acessíveis e boa qualidade de vida tornam o bairro atrativo para famílias de classe média.
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Compare Bela Vista com outros bairros de Porto Alegre: