Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao anoR$ 8.651
Auxiliadora — por m²
+4.5% ao ano10.2% mais caro que Auxiliadora (R$ 8.651/m²)
Preço médio por m²
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorAuxiliadora
R$ 8.651
Diferença: 10.2% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Bela Vista
5.5%
MaiorAuxiliadora
4.5%
Diferença: 22.2% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Bela Vista
R$ 6.507
Auxiliadora
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Auxiliadora
Ranking na cidade
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Auxiliadora
#8 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Bela Vista e Auxiliadora.
Estimativa de valor total de imóveis em Bela Vista e Auxiliadora por tamanho.
| Tipo | Bela Vista | Auxiliadora |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 381.400 | R$ 346.040 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 619.775 | R$ 562.315 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 858.150 | R$ 778.590 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.144.200 | R$ 1.038.120 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.907.000 | R$ 1.730.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Bela Vista e Auxiliadora em Porto Alegre revela uma diferença de 10.2% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Auxiliadora registra R$ 8.651/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 4.5% ao ano no Auxiliadora. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Bela Vista é de R$ 619.775, enquanto no Auxiliadora o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 562.315 — uma diferença de R$ 57.460.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Auxiliadora: Auxiliadora é um bairro residencial tranquilo e bem localizado no norte de Porto Alegre. Com ruas arborizadas e boa infraestrutura de serviços, atrai famílias que buscam sossego sem abrir mão da praticidade.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Auxiliadora é um bairro residencial tranquilo e bem localizado no norte de Porto Alegre. Com ruas arborizadas e boa infraestrutura de serviços, atrai famílias que buscam sossego sem abrir mão da praticidade.
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Compare Bela Vista com outros bairros de Porto Alegre: