Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.800
Barra de São João — por m²
+9.5% ao anoR$ 14.800
Humaitá — por m²
+9.5% ao ano155.2% mais caro que Barra de São João (R$ 5.800/m²)
Preço médio por m²
Barra de São João
R$ 5.800
Humaitá
R$ 14.800
MaiorDiferença: 60.8% a favor de Humaitá
Valorização anual estimada
Barra de São João
9.5%
Humaitá
9.5%
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Média da cidade
Barra de São João
R$ 9.740
Humaitá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Ranking na cidade
Barra de São João
#50 de 55
Rio de Janeiro
Humaitá
#7 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Barra de São João e Humaitá.
Estimativa de valor total de imóveis em Barra de São João e Humaitá por tamanho.
| Tipo | Barra de São João | Humaitá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 232.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 377.000 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 522.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 696.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.160.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Barra de São João e Humaitá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 155.2% no preço médio por metro quadrado. O Humaitá lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Barra de São João registra R$ 5.800/m².
Em termos de valorização anual, o Humaitá apresenta crescimento estimado de 9.5% ao ano, contra 9.5% ao ano no Barra de São João. O Barra de São João apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Barra de São João é de R$ 377.000, enquanto no Humaitá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 585.000.
Barra de São João: Barra de São João é um distrito turístico no interior do Rio, com praias paradisíacas e natureza preservada. Muito valorizado por quem busca segunda residência e sossego.
Humaitá: Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
Rio de Janeiro, RJ
Barra de São João é um distrito turístico no interior do Rio, com praias paradisíacas e natureza preservada. Muito valorizado por quem busca segunda residência e sossego.
Rio de Janeiro, RJ
Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
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Compare Barra de São João com outros bairros de Rio de Janeiro: