Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.800
Barra de São João — por m²
+9.5% ao anoR$ 16.000
Gávea — por m²
+6.8% ao ano175.9% mais caro que Barra de São João (R$ 5.800/m²)
Preço médio por m²
Barra de São João
R$ 5.800
Gávea
R$ 16.000
MaiorDiferença: 63.7% a favor de Gávea
Valorização anual estimada
Barra de São João
9.5%
MaiorGávea
6.8%
Diferença: 39.7% a favor de Barra de São João
Média da cidade
Barra de São João
R$ 9.740
Gávea
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Gávea
Ranking na cidade
Barra de São João
#50 de 55
Rio de Janeiro
Gávea
#6 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Barra de São João e Gávea.
Estimativa de valor total de imóveis em Barra de São João e Gávea por tamanho.
| Tipo | Barra de São João | Gávea |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 232.000 | R$ 640.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 377.000 | R$ 1.040.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 522.000 | R$ 1.440.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 696.000 | R$ 1.920.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.160.000 | R$ 3.200.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Barra de São João e Gávea em Rio de Janeiro revela uma diferença de 175.9% no preço médio por metro quadrado. O Gávea lidera com R$ 16.000/m², enquanto o Barra de São João registra R$ 5.800/m².
Em termos de valorização anual, o Gávea apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 9.5% ao ano no Barra de São João. O Barra de São João apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Barra de São João é de R$ 377.000, enquanto no Gávea o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.040.000 — uma diferença de R$ 663.000.
Barra de São João: Barra de São João é um distrito turístico no interior do Rio, com praias paradisíacas e natureza preservada. Muito valorizado por quem busca segunda residência e sossego.
Gávea: Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Rio de Janeiro, RJ
Barra de São João é um distrito turístico no interior do Rio, com praias paradisíacas e natureza preservada. Muito valorizado por quem busca segunda residência e sossego.
Rio de Janeiro, RJ
Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Barra de São João com outros bairros de Rio de Janeiro: