Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.800
Barra de São João — por m²
+9.5% ao anoR$ 6.500
Barra de Guaratiba — por m²
+5% ao ano12.1% mais caro que Barra de São João (R$ 5.800/m²)
Preço médio por m²
Barra de São João
R$ 5.800
Barra de Guaratiba
R$ 6.500
MaiorDiferença: 10.8% a favor de Barra de Guaratiba
Valorização anual estimada
Barra de São João
9.5%
MaiorBarra de Guaratiba
5.0%
Diferença: 90.0% a favor de Barra de São João
Média da cidade
Barra de São João
R$ 9.740
Barra de Guaratiba
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Barra de Guaratiba
Ranking na cidade
Barra de São João
#50 de 55
Rio de Janeiro
Barra de Guaratiba
#46 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Barra de São João e Barra de Guaratiba.
Estimativa de valor total de imóveis em Barra de São João e Barra de Guaratiba por tamanho.
| Tipo | Barra de São João | Barra de Guaratiba |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 232.000 | R$ 260.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 377.000 | R$ 422.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 522.000 | R$ 585.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 696.000 | R$ 780.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.160.000 | R$ 1.300.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Barra de São João e Barra de Guaratiba em Rio de Janeiro revela uma diferença de 12.1% no preço médio por metro quadrado. O Barra de Guaratiba lidera com R$ 6.500/m², enquanto o Barra de São João registra R$ 5.800/m².
Em termos de valorização anual, o Barra de Guaratiba apresenta crescimento estimado de 5.0% ao ano, contra 9.5% ao ano no Barra de São João. O Barra de São João apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Barra de São João é de R$ 377.000, enquanto no Barra de Guaratiba o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 422.500 — uma diferença de R$ 45.500.
Barra de São João: Barra de São João é um distrito turístico no interior do Rio, com praias paradisíacas e natureza preservada. Muito valorizado por quem busca segunda residência e sossego.
Barra de Guaratiba: Bairro à beira-mar no extremo oeste do Rio
Rio de Janeiro, RJ
Barra de São João é um distrito turístico no interior do Rio, com praias paradisíacas e natureza preservada. Muito valorizado por quem busca segunda residência e sossego.
Rio de Janeiro, RJ
Bairro à beira-mar no extremo oeste do Rio
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Compare Barra de São João com outros bairros de Rio de Janeiro: