Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.800
Azenha — por m²
+3.5% ao anoR$ 9.200
Navegantes — por m²
+3.5% ao ano35.3% mais caro que Azenha (R$ 6.800/m²)
Preço médio por m²
Azenha
R$ 6.800
Navegantes
R$ 9.200
MaiorDiferença: 26.1% a favor de Navegantes
Valorização anual estimada
Azenha
3.5%
Navegantes
3.5%
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Navegantes
Média da cidade
Azenha
R$ 8.029
Navegantes
R$ 8.029
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Navegantes
Ranking na cidade
Azenha
#29 de 34
Porto Alegre
Navegantes
#10 de 34
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Azenha e Navegantes.
Estimativa de valor total de imóveis em Azenha e Navegantes por tamanho.
| Tipo | Azenha | Navegantes |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 272.000 | R$ 368.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 442.000 | R$ 598.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 612.000 | R$ 828.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 816.000 | R$ 1.104.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.360.000 | R$ 1.840.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Azenha e Navegantes em Porto Alegre revela uma diferença de 35.3% no preço médio por metro quadrado. O Navegantes lidera com R$ 9.200/m², enquanto o Azenha registra R$ 6.800/m².
Em termos de valorização anual, o Navegantes apresenta crescimento estimado de 3.5% ao ano, contra 3.5% ao ano no Azenha. O Azenha apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Azenha é de R$ 442.000, enquanto no Navegantes o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 598.000 — uma diferença de R$ 156.000.
Azenha: Azenha é um bairro central e bem localizado de Porto Alegre, com fácil acesso a hospitais, universidades e comércio. A boa infraestrutura e os preços moderados fazem do bairro uma opção interessante para moradia e investimento.
Navegantes: Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Azenha é um bairro central e bem localizado de Porto Alegre, com fácil acesso a hospitais, universidades e comércio. A boa infraestrutura e os preços moderados fazem do bairro uma opção interessante para moradia e investimento.
Porto Alegre, RS
Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.
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Compare Azenha com outros bairros de Porto Alegre: