Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.843
Anchieta — por m²
+7% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano7.8% mais caro que Anchieta (R$ 8.843/m²)
Preço médio por m²
Anchieta
R$ 8.843
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 7.3% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Anchieta
7.0%
MaiorBela Vista
5.5%
Diferença: 27.3% a favor de Anchieta
Média da cidade
Anchieta
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Anchieta
#6 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Anchieta e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Anchieta e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Anchieta | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 353.720 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 574.795 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 795.870 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.061.160 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.768.600 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Anchieta e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 7.8% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Anchieta registra R$ 8.843/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 7.0% ao ano no Anchieta. O Anchieta apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Anchieta é de R$ 574.795, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 44.980.
Anchieta: Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Anchieta é um bairro residencial com boa infraestrutura e qualidade de vida. Próximo ao centro de POA, é muito valorizado por famílias que buscam praticidade.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Anchieta com outros bairros de Porto Alegre: