Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.200
Águas Claras — por m²
+9.8% ao anoR$ 6.500
Núcleo Bandeirante — por m²
+5% ao ano26.2% mais caro que Núcleo Bandeirante (R$ 6.500/m²)
Preço médio por m²
Águas Claras
R$ 8.200
MaiorNúcleo Bandeirante
R$ 6.500
Diferença: 26.2% a favor de Águas Claras
Valorização anual estimada
Águas Claras
9.8%
MaiorNúcleo Bandeirante
5.0%
Diferença: 96.0% a favor de Águas Claras
Média da cidade
Águas Claras
R$ 9.670
Núcleo Bandeirante
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Núcleo Bandeirante
Ranking na cidade
Águas Claras
#18 de 30
Brasília
Núcleo Bandeirante
#22 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Águas Claras e Núcleo Bandeirante.
Estimativa de valor total de imóveis em Águas Claras e Núcleo Bandeirante por tamanho.
| Tipo | Águas Claras | Núcleo Bandeirante |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 328.000 | R$ 260.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 533.000 | R$ 422.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 738.000 | R$ 585.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 984.000 | R$ 780.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.640.000 | R$ 1.300.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Águas Claras e Núcleo Bandeirante em Brasília revela uma diferença de 26.2% no preço médio por metro quadrado. O Águas Claras lidera com R$ 8.200/m², enquanto o Núcleo Bandeirante registra R$ 6.500/m².
Em termos de valorização anual, o Águas Claras apresenta crescimento estimado de 9.8% ao ano, contra 5.0% ao ano no Núcleo Bandeirante. Isso indica que o Águas Claras tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Águas Claras é de R$ 533.000, enquanto no Núcleo Bandeirante o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 422.500 — uma diferença de R$ 110.500.
Águas Claras: Águas Claras é uma cidade planejada com grande concentração de edifícios residenciais e boa infraestrutura. Muito valorizado por jovens famílias que buscam custo-benefício.
Núcleo Bandeirante: Cidade satélite histórica do DF
Brasília, DF
Águas Claras é uma cidade planejada com grande concentração de edifícios residenciais e boa infraestrutura. Muito valorizado por jovens famílias que buscam custo-benefício.
Brasília, DF
Cidade satélite histórica do DF
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Compare Águas Claras com outros bairros de Brasília: