Brasília · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.200
Águas Claras — por m²
+9.8% ao anoR$ 7.500
Guará — por m²
+8.2% ao ano9.3% mais caro que Guará (R$ 7.500/m²)
Preço médio por m²
Águas Claras
R$ 8.200
MaiorGuará
R$ 7.500
Diferença: 9.3% a favor de Águas Claras
Valorização anual estimada
Águas Claras
9.8%
MaiorGuará
8.2%
Diferença: 19.5% a favor de Águas Claras
Média da cidade
Águas Claras
R$ 9.670
Guará
R$ 9.670
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Guará
Ranking na cidade
Águas Claras
#18 de 30
Brasília
Guará
#19 de 30
Brasília
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Águas Claras e Guará.
Estimativa de valor total de imóveis em Águas Claras e Guará por tamanho.
| Tipo | Águas Claras | Guará |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 328.000 | R$ 300.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 533.000 | R$ 487.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 738.000 | R$ 675.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 984.000 | R$ 900.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.640.000 | R$ 1.500.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Águas Claras e Guará em Brasília revela uma diferença de 9.3% no preço médio por metro quadrado. O Águas Claras lidera com R$ 8.200/m², enquanto o Guará registra R$ 7.500/m².
Em termos de valorização anual, o Águas Claras apresenta crescimento estimado de 9.8% ao ano, contra 8.2% ao ano no Guará. Isso indica que o Águas Claras tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Águas Claras é de R$ 533.000, enquanto no Guará o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 487.500 — uma diferença de R$ 45.500.
Águas Claras: Águas Claras é uma cidade planejada com grande concentração de edifícios residenciais e boa infraestrutura. Muito valorizado por jovens famílias que buscam custo-benefício.
Guará: Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
Brasília, DF
Águas Claras é uma cidade planejada com grande concentração de edifícios residenciais e boa infraestrutura. Muito valorizado por jovens famílias que buscam custo-benefício.
Brasília, DF
Guará é uma cidade-satélite bem localizada entre o Plano Piloto e Taguatinga. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias de classe média.
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Compare Águas Claras com outros bairros de Brasília: