Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.980
Tristeza — por m²
+5.4% ao anoR$ 5.453
Teresópolis — por m²
+7.6% ao ano9.7% mais caro que Teresópolis (R$ 5.453/m²)
Preço médio por m²
Tristeza
R$ 5.980
MaiorTeresópolis
R$ 5.453
Diferença: 9.7% a favor de Tristeza
Valorização anual estimada
Tristeza
5.4%
Teresópolis
7.6%
MaiorDiferença: 28.9% a favor de Teresópolis
Média da cidade
Tristeza
R$ 6.507
Teresópolis
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Teresópolis
Ranking na cidade
Tristeza
#19 de 33
Porto Alegre
Teresópolis
#21 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Tristeza e Teresópolis.
Estimativa de valor total de imóveis em Tristeza e Teresópolis por tamanho.
| Tipo | Tristeza | Teresópolis |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 239.200 | R$ 218.120 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 388.700 | R$ 354.445 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 538.200 | R$ 490.770 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 717.600 | R$ 654.360 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.196.000 | R$ 1.090.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Tristeza e Teresópolis em Porto Alegre revela uma diferença de 9.7% no preço médio por metro quadrado. O Tristeza lidera com R$ 5.980/m², enquanto o Teresópolis registra R$ 5.453/m².
Em termos de valorização anual, o Tristeza apresenta crescimento estimado de 5.4% ao ano, contra 7.6% ao ano no Teresópolis. O Teresópolis apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Tristeza é de R$ 388.700, enquanto no Teresópolis o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 354.445 — uma diferença de R$ 34.255.
Tristeza: Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Teresópolis: Teresópolis é um bairro residencial tranquilo na Zona Sul de Porto Alegre. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
Porto Alegre, RS
Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Teresópolis é um bairro residencial tranquilo na Zona Sul de Porto Alegre. Com boa infraestrutura e acesso fácil, é muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida.
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Compare Tristeza com outros bairros de Porto Alegre: