Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.980
Tristeza — por m²
+5.4% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano59.4% mais caro que Tristeza (R$ 5.980/m²)
Preço médio por m²
Tristeza
R$ 5.980
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 37.3% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Tristeza
5.4%
Bela Vista
5.5%
MaiorDiferença: 1.8% a favor de Bela Vista
Média da cidade
Tristeza
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Tristeza
#19 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Tristeza e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Tristeza e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Tristeza | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 239.200 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 388.700 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 538.200 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 717.600 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.196.000 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Tristeza e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 59.4% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Tristeza registra R$ 5.980/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 5.4% ao ano no Tristeza. Isso indica que o Bela Vista tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Tristeza é de R$ 388.700, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 231.075.
Tristeza: Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Tristeza com outros bairros de Porto Alegre: