Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.980
Tristeza — por m²
+5.4% ao anoR$ 6.340
Passo da Areia — por m²
+3.5% ao ano6.0% mais caro que Tristeza (R$ 5.980/m²)
Preço médio por m²
Tristeza
R$ 5.980
Passo da Areia
R$ 6.340
MaiorDiferença: 5.7% a favor de Passo da Areia
Valorização anual estimada
Tristeza
5.4%
MaiorPasso da Areia
3.5%
Diferença: 54.3% a favor de Tristeza
Média da cidade
Tristeza
R$ 6.507
Passo da Areia
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Passo da Areia
Ranking na cidade
Tristeza
#19 de 33
Porto Alegre
Passo da Areia
#14 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Tristeza e Passo da Areia.
Estimativa de valor total de imóveis em Tristeza e Passo da Areia por tamanho.
| Tipo | Tristeza | Passo da Areia |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 239.200 | R$ 253.600 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 388.700 | R$ 412.100 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 538.200 | R$ 570.600 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 717.600 | R$ 760.800 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.196.000 | R$ 1.268.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Tristeza e Passo da Areia em Porto Alegre revela uma diferença de 6.0% no preço médio por metro quadrado. O Passo da Areia lidera com R$ 6.340/m², enquanto o Tristeza registra R$ 5.980/m².
Em termos de valorização anual, o Passo da Areia apresenta crescimento estimado de 3.5% ao ano, contra 5.4% ao ano no Tristeza. O Tristeza apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Tristeza é de R$ 388.700, enquanto no Passo da Areia o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 412.100 — uma diferença de R$ 23.400.
Tristeza: Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Passo da Areia: Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Porto Alegre, RS
Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial com bom custo-benefício e infraestrutura adequada.
Descubra o valor estimado do seu imóvel em menos de 2 minutos, com base em dados reais do mercado.
Compare Tristeza com outros bairros de Porto Alegre: