Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.980
Tristeza — por m²
+5.4% ao anoR$ 6.264
Menino Deus — por m²
+4.8% ao ano4.7% mais caro que Tristeza (R$ 5.980/m²)
Preço médio por m²
Tristeza
R$ 5.980
Menino Deus
R$ 6.264
MaiorDiferença: 4.5% a favor de Menino Deus
Valorização anual estimada
Tristeza
5.4%
MaiorMenino Deus
4.8%
Diferença: 12.5% a favor de Tristeza
Média da cidade
Tristeza
R$ 6.507
Menino Deus
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Menino Deus
Ranking na cidade
Tristeza
#19 de 33
Porto Alegre
Menino Deus
#15 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Tristeza e Menino Deus.
Estimativa de valor total de imóveis em Tristeza e Menino Deus por tamanho.
| Tipo | Tristeza | Menino Deus |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 239.200 | R$ 250.560 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 388.700 | R$ 407.160 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 538.200 | R$ 563.760 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 717.600 | R$ 751.680 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.196.000 | R$ 1.252.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Tristeza e Menino Deus em Porto Alegre revela uma diferença de 4.7% no preço médio por metro quadrado. O Menino Deus lidera com R$ 6.264/m², enquanto o Tristeza registra R$ 5.980/m².
Em termos de valorização anual, o Menino Deus apresenta crescimento estimado de 4.8% ao ano, contra 5.4% ao ano no Tristeza. O Tristeza apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Tristeza é de R$ 388.700, enquanto no Menino Deus o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 407.160 — uma diferença de R$ 18.460.
Tristeza: Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Menino Deus: Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
Porto Alegre, RS
Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Menino Deus é um bairro residencial consolidado no centro-sul de Porto Alegre, com boa oferta de serviços, parques e fácil acesso ao centro. Popular entre jovens profissionais e famílias, apresenta ótima relação custo-benefício.
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Compare Tristeza com outros bairros de Porto Alegre: