Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.980
Tristeza — por m²
+5.4% ao anoR$ 6.188
Jardim Botânico — por m²
+5.7% ao ano3.5% mais caro que Tristeza (R$ 5.980/m²)
Preço médio por m²
Tristeza
R$ 5.980
Jardim Botânico
R$ 6.188
MaiorDiferença: 3.4% a favor de Jardim Botânico
Valorização anual estimada
Tristeza
5.4%
Jardim Botânico
5.7%
MaiorDiferença: 5.3% a favor de Jardim Botânico
Média da cidade
Tristeza
R$ 6.507
Jardim Botânico
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Jardim Botânico
Ranking na cidade
Tristeza
#19 de 33
Porto Alegre
Jardim Botânico
#16 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Tristeza e Jardim Botânico.
Estimativa de valor total de imóveis em Tristeza e Jardim Botânico por tamanho.
| Tipo | Tristeza | Jardim Botânico |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 239.200 | R$ 247.520 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 388.700 | R$ 402.220 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 538.200 | R$ 556.920 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 717.600 | R$ 742.560 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.196.000 | R$ 1.237.600 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Tristeza e Jardim Botânico em Porto Alegre revela uma diferença de 3.5% no preço médio por metro quadrado. O Jardim Botânico lidera com R$ 6.188/m², enquanto o Tristeza registra R$ 5.980/m².
Em termos de valorização anual, o Jardim Botânico apresenta crescimento estimado de 5.7% ao ano, contra 5.4% ao ano no Tristeza. Isso indica que o Jardim Botânico tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Tristeza é de R$ 388.700, enquanto no Jardim Botânico o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 402.220 — uma diferença de R$ 13.520.
Tristeza: Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Jardim Botânico: Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
Porto Alegre, RS
Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Bairro residencial arborizado com excelente qualidade de vida.
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Compare Tristeza com outros bairros de Porto Alegre: