Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 5.980
Tristeza — por m²
+5.4% ao anoR$ 6.159
Cidade Baixa — por m²
+3.2% ao ano3.0% mais caro que Tristeza (R$ 5.980/m²)
Preço médio por m²
Tristeza
R$ 5.980
Cidade Baixa
R$ 6.159
MaiorDiferença: 2.9% a favor de Cidade Baixa
Valorização anual estimada
Tristeza
5.4%
MaiorCidade Baixa
3.2%
Diferença: 68.8% a favor de Tristeza
Média da cidade
Tristeza
R$ 6.507
Cidade Baixa
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Cidade Baixa
Ranking na cidade
Tristeza
#19 de 33
Porto Alegre
Cidade Baixa
#17 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Tristeza e Cidade Baixa.
Estimativa de valor total de imóveis em Tristeza e Cidade Baixa por tamanho.
| Tipo | Tristeza | Cidade Baixa |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 239.200 | R$ 246.360 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 388.700 | R$ 400.335 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 538.200 | R$ 554.310 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 717.600 | R$ 739.080 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.196.000 | R$ 1.231.800 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Tristeza e Cidade Baixa em Porto Alegre revela uma diferença de 3.0% no preço médio por metro quadrado. O Cidade Baixa lidera com R$ 6.159/m², enquanto o Tristeza registra R$ 5.980/m².
Em termos de valorização anual, o Cidade Baixa apresenta crescimento estimado de 3.2% ao ano, contra 5.4% ao ano no Tristeza. O Tristeza apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Tristeza é de R$ 388.700, enquanto no Cidade Baixa o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 400.335 — uma diferença de R$ 11.635.
Tristeza: Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Cidade Baixa: Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
Porto Alegre, RS
Bairro nobre na zona sul com vista para o Guaíba e excelente infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Cidade Baixa é o coração boêmio de Porto Alegre, com intensa vida noturna, bares, restaurantes e galerias de arte. Popular entre jovens e artistas, oferece imóveis com preços mais acessíveis e ótima localização.
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Compare Tristeza com outros bairros de Porto Alegre: