Belo Horizonte · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 10.000
Serra — por m²
+6.2% ao anoR$ 9.500
Gutierrez — por m²
+8.3% ao ano5.3% mais caro que Gutierrez (R$ 9.500/m²)
Preço médio por m²
Serra
R$ 10.000
MaiorGutierrez
R$ 9.500
Diferença: 5.3% a favor de Serra
Valorização anual estimada
Serra
6.2%
Gutierrez
8.3%
MaiorDiferença: 25.3% a favor de Gutierrez
Média da cidade
Serra
R$ 10.148
Gutierrez
R$ 10.148
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Gutierrez
Ranking na cidade
Serra
#10 de 21
Belo Horizonte
Gutierrez
#13 de 21
Belo Horizonte
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Serra e Gutierrez.
Estimativa de valor total de imóveis em Serra e Gutierrez por tamanho.
| Tipo | Serra | Gutierrez |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 400.000 | R$ 380.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 650.000 | R$ 617.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 900.000 | R$ 855.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.200.000 | R$ 1.140.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 2.000.000 | R$ 1.900.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Serra e Gutierrez em Belo Horizonte revela uma diferença de 5.3% no preço médio por metro quadrado. O Serra lidera com R$ 10.000/m², enquanto o Gutierrez registra R$ 9.500/m².
Em termos de valorização anual, o Serra apresenta crescimento estimado de 6.2% ao ano, contra 8.3% ao ano no Gutierrez. O Gutierrez apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Serra é de R$ 650.000, enquanto no Gutierrez o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 617.500 — uma diferença de R$ 32.500.
Serra: Serra é um bairro residencial nobre de Belo Horizonte, com casas de alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Savassi e o centro garante alta demanda por imóveis.
Gutierrez: Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
Belo Horizonte, MG
Serra é um bairro residencial nobre de Belo Horizonte, com casas de alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Savassi e o centro garante alta demanda por imóveis.
Belo Horizonte, MG
Gutierrez é um bairro residencial tranquilo com boa infraestrutura e localização estratégica. Muito valorizado por famílias que buscam qualidade de vida com acesso fácil ao centro.
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