Comparação de Bairros

Praia de Iracema vs Parangaba

Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 7.000

Praia de Iracema — por m²

+6% ao ano

R$ 7.200

Parangaba — por m²

+3.8% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Parangaba — R$ 7.200/m²

2.9% mais caro que Praia de Iracema (R$ 7.000/m²)

Preço médio por m²

Praia de Iracema

R$ 7.000

Parangaba

R$ 7.200

Maior

Diferença: 2.8% a favor de Parangaba

Valorização anual estimada

Praia de Iracema

6.0%

Maior

Parangaba

3.8%

Diferença: 57.9% a favor de Praia de Iracema

Média da cidade

Praia de Iracema

R$ 5.928

Parangaba

R$ 5.928

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Parangaba

Ranking na cidade

Praia de Iracema

#12 de 30

Fortaleza

Parangaba

#10 de 30

Fortaleza

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Praia de Iracema e Parangaba.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$2kR$4kR$6kR$8k
  • Praia de Iracema
  • Parangaba
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Praia de Iracema e Parangaba por tamanho.

TipoPraia de IracemaParangaba
Apto 1 quarto
40m²
R$ 280.000R$ 288.000
Apto 2 quartos
65m²
R$ 455.000R$ 468.000
Apto 3 quartos
90m²
R$ 630.000R$ 648.000
Casa 3 quartos
120m²
R$ 840.000R$ 864.000
Casa 4 quartos
200m²
R$ 1.400.000R$ 1.440.000

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Praia de Iracema
  • Parangaba

Praia de Iracema vs Parangaba: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Praia de Iracema e Parangaba em Fortaleza revela uma diferença de 2.9% no preço médio por metro quadrado. O Parangaba lidera com R$ 7.200/m², enquanto o Praia de Iracema registra R$ 7.000/m².

Em termos de valorização anual, o Parangaba apresenta crescimento estimado de 3.8% ao ano, contra 6.0% ao ano no Praia de Iracema. O Praia de Iracema apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Praia de Iracema é de R$ 455.000, enquanto no Parangaba o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 468.000 — uma diferença de R$ 13.000.

Praia de Iracema: Bairro histórico à beira-mar de Fortaleza

Praia de Iracema

Fortaleza, CE

Bairro histórico à beira-mar de Fortaleza

Preço médio/m²R$ 7.000
Ranking em Fortaleza#12 de 30
Valorização anual+6.0%
Ver análise completa de Praia de Iracema

Parangaba

Fortaleza, CE

Preço médio/m²R$ 7.200
Ranking em Fortaleza#10 de 30
Valorização anual+3.8%
Ver análise completa de Parangaba

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