Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.000
Praia de Iracema — por m²
+6% ao anoR$ 4.016
Cocó — por m²
+9% ao ano74.3% mais caro que Cocó (R$ 4.016/m²)
Preço médio por m²
Praia de Iracema
R$ 7.000
MaiorCocó
R$ 4.016
Diferença: 74.3% a favor de Praia de Iracema
Valorização anual estimada
Praia de Iracema
6.0%
Cocó
9.0%
MaiorDiferença: 33.3% a favor de Cocó
Média da cidade
Praia de Iracema
R$ 5.928
Cocó
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Cocó
Ranking na cidade
Praia de Iracema
#12 de 30
Fortaleza
Cocó
#26 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Praia de Iracema e Cocó.
Estimativa de valor total de imóveis em Praia de Iracema e Cocó por tamanho.
| Tipo | Praia de Iracema | Cocó |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 280.000 | R$ 160.640 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 455.000 | R$ 261.040 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 630.000 | R$ 361.440 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 840.000 | R$ 481.920 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.400.000 | R$ 803.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Praia de Iracema e Cocó em Fortaleza revela uma diferença de 74.3% no preço médio por metro quadrado. O Praia de Iracema lidera com R$ 7.000/m², enquanto o Cocó registra R$ 4.016/m².
Em termos de valorização anual, o Praia de Iracema apresenta crescimento estimado de 6.0% ao ano, contra 9.0% ao ano no Cocó. O Cocó apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Praia de Iracema é de R$ 455.000, enquanto no Cocó o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 261.040 — uma diferença de R$ 193.960.
Praia de Iracema: Bairro histórico à beira-mar de Fortaleza
Cocó: Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
Fortaleza, CE
Bairro histórico à beira-mar de Fortaleza
Fortaleza, CE
Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
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Compare Praia de Iracema com outros bairros de Fortaleza: