Curitiba · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.500
Portão — por m²
+4.5% ao anoR$ 7.200
Capão Raso — por m²
+5.5% ao ano4.2% mais caro que Capão Raso (R$ 7.200/m²)
Preço médio por m²
Portão
R$ 7.500
MaiorCapão Raso
R$ 7.200
Diferença: 4.2% a favor de Portão
Valorização anual estimada
Portão
4.5%
Capão Raso
5.5%
MaiorDiferença: 18.2% a favor de Capão Raso
Média da cidade
Portão
R$ 8.910
Capão Raso
R$ 8.910
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Capão Raso
Ranking na cidade
Portão
#22 de 29
Curitiba
Capão Raso
#24 de 29
Curitiba
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Portão e Capão Raso.
Estimativa de valor total de imóveis em Portão e Capão Raso por tamanho.
| Tipo | Portão | Capão Raso |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 300.000 | R$ 288.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 487.500 | R$ 468.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 675.000 | R$ 648.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 900.000 | R$ 864.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.500.000 | R$ 1.440.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Portão e Capão Raso em Curitiba revela uma diferença de 4.2% no preço médio por metro quadrado. O Portão lidera com R$ 7.500/m², enquanto o Capão Raso registra R$ 7.200/m².
Em termos de valorização anual, o Portão apresenta crescimento estimado de 4.5% ao ano, contra 5.5% ao ano no Capão Raso. O Capão Raso apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Portão é de R$ 487.500, enquanto no Capão Raso o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 468.000 — uma diferença de R$ 19.500.
Portão: Portão é um bairro popular e bem servido de Curitiba, com grande diversidade de comércio e serviços. Imóveis acessíveis e boa localização tornam o bairro uma opção prática para famílias de classe média.
Capão Raso: Capão Raso é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Sul de Curitiba.
Curitiba, PR
Portão é um bairro popular e bem servido de Curitiba, com grande diversidade de comércio e serviços. Imóveis acessíveis e boa localização tornam o bairro uma opção prática para famílias de classe média.
Curitiba, PR
Capão Raso é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Sul de Curitiba.
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Compare Portão com outros bairros de Curitiba: