Curitiba · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 7.500
Portão — por m²
+4.5% ao anoR$ 12.000
Champagnat — por m²
+7.5% ao ano60.0% mais caro que Portão (R$ 7.500/m²)
Preço médio por m²
Portão
R$ 7.500
Champagnat
R$ 12.000
MaiorDiferença: 37.5% a favor de Champagnat
Valorização anual estimada
Portão
4.5%
Champagnat
7.5%
MaiorDiferença: 40.0% a favor de Champagnat
Média da cidade
Portão
R$ 8.910
Champagnat
R$ 8.910
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Champagnat
Ranking na cidade
Portão
#22 de 29
Curitiba
Champagnat
#2 de 29
Curitiba
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Portão e Champagnat.
Estimativa de valor total de imóveis em Portão e Champagnat por tamanho.
| Tipo | Portão | Champagnat |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 300.000 | R$ 480.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 487.500 | R$ 780.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 675.000 | R$ 1.080.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 900.000 | R$ 1.440.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.500.000 | R$ 2.400.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Portão e Champagnat em Curitiba revela uma diferença de 60.0% no preço médio por metro quadrado. O Champagnat lidera com R$ 12.000/m², enquanto o Portão registra R$ 7.500/m².
Em termos de valorização anual, o Champagnat apresenta crescimento estimado de 7.5% ao ano, contra 4.5% ao ano no Portão. Isso indica que o Champagnat tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Portão é de R$ 487.500, enquanto no Champagnat o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 780.000 — uma diferença de R$ 292.500.
Portão: Portão é um bairro popular e bem servido de Curitiba, com grande diversidade de comércio e serviços. Imóveis acessíveis e boa localização tornam o bairro uma opção prática para famílias de classe média.
Champagnat: Champagnat é um bairro residencial nobre de Curitiba, com casas e apartamentos de alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. A tranquilidade e a boa localização garantem valorização constante.
Curitiba, PR
Portão é um bairro popular e bem servido de Curitiba, com grande diversidade de comércio e serviços. Imóveis acessíveis e boa localização tornam o bairro uma opção prática para famílias de classe média.
Curitiba, PR
Champagnat é um bairro residencial nobre de Curitiba, com casas e apartamentos de alto padrão, ruas arborizadas e excelente qualidade de vida. A tranquilidade e a boa localização garantem valorização constante.
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Compare Portão com outros bairros de Curitiba: