Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 8.175
Petrópolis — por m²
+5.8% ao anoR$ 9.535
Bela Vista — por m²
+5.5% ao ano16.6% mais caro que Petrópolis (R$ 8.175/m²)
Preço médio por m²
Petrópolis
R$ 8.175
Bela Vista
R$ 9.535
MaiorDiferença: 14.3% a favor de Bela Vista
Valorização anual estimada
Petrópolis
5.8%
MaiorBela Vista
5.5%
Diferença: 5.5% a favor de Petrópolis
Média da cidade
Petrópolis
R$ 6.507
Bela Vista
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Bela Vista
Ranking na cidade
Petrópolis
#9 de 33
Porto Alegre
Bela Vista
#4 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Petrópolis e Bela Vista.
Estimativa de valor total de imóveis em Petrópolis e Bela Vista por tamanho.
| Tipo | Petrópolis | Bela Vista |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 327.000 | R$ 381.400 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 531.375 | R$ 619.775 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 735.750 | R$ 858.150 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 981.000 | R$ 1.144.200 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.635.000 | R$ 1.907.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Petrópolis e Bela Vista em Porto Alegre revela uma diferença de 16.6% no preço médio por metro quadrado. O Bela Vista lidera com R$ 9.535/m², enquanto o Petrópolis registra R$ 8.175/m².
Em termos de valorização anual, o Bela Vista apresenta crescimento estimado de 5.5% ao ano, contra 5.8% ao ano no Petrópolis. O Petrópolis apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Petrópolis é de R$ 531.375, enquanto no Bela Vista o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 619.775 — uma diferença de R$ 88.400.
Petrópolis: Petrópolis é um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, conhecido pela arquitetura elegante e pela concentração de escritórios, clínicas e comércio de alto padrão. A proximidade com o Moinhos de Vento e a Boa Vista reforça seu prestígio.
Bela Vista: Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
Porto Alegre, RS
Petrópolis é um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre, conhecido pela arquitetura elegante e pela concentração de escritórios, clínicas e comércio de alto padrão. A proximidade com o Moinhos de Vento e a Boa Vista reforça seu prestígio.
Porto Alegre, RS
Bela Vista é um bairro nobre e tranquilo de Porto Alegre, vizinho ao Moinhos de Vento. Caracteriza-se por ruas arborizadas, casarões históricos e apartamentos de médio e alto padrão. Excelente para quem busca qualidade de vida próximo ao centro.
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Compare Petrópolis com outros bairros de Porto Alegre: