Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.000
Olaria — por m²
+4.5% ao anoR$ 14.800
Humaitá — por m²
+9.5% ao ano146.7% mais caro que Olaria (R$ 6.000/m²)
Preço médio por m²
Olaria
R$ 6.000
Humaitá
R$ 14.800
MaiorDiferença: 59.5% a favor de Humaitá
Valorização anual estimada
Olaria
4.5%
Humaitá
9.5%
MaiorDiferença: 52.6% a favor de Humaitá
Média da cidade
Olaria
R$ 9.740
Humaitá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Ranking na cidade
Olaria
#49 de 55
Rio de Janeiro
Humaitá
#7 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Olaria e Humaitá.
Estimativa de valor total de imóveis em Olaria e Humaitá por tamanho.
| Tipo | Olaria | Humaitá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 240.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 390.000 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 540.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 720.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.200.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Olaria e Humaitá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 146.7% no preço médio por metro quadrado. O Humaitá lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Olaria registra R$ 6.000/m².
Em termos de valorização anual, o Humaitá apresenta crescimento estimado de 9.5% ao ano, contra 4.5% ao ano no Olaria. Isso indica que o Humaitá tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Olaria é de R$ 390.000, enquanto no Humaitá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 572.000.
Olaria: Olaria é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Norte do Rio.
Humaitá: Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
Rio de Janeiro, RJ
Olaria é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Norte do Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
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Compare Olaria com outros bairros de Rio de Janeiro: