Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 6.000
Olaria — por m²
+4.5% ao anoR$ 16.000
Gávea — por m²
+6.8% ao ano166.7% mais caro que Olaria (R$ 6.000/m²)
Preço médio por m²
Olaria
R$ 6.000
Gávea
R$ 16.000
MaiorDiferença: 62.5% a favor de Gávea
Valorização anual estimada
Olaria
4.5%
Gávea
6.8%
MaiorDiferença: 33.8% a favor de Gávea
Média da cidade
Olaria
R$ 9.740
Gávea
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Gávea
Ranking na cidade
Olaria
#49 de 55
Rio de Janeiro
Gávea
#6 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Olaria e Gávea.
Estimativa de valor total de imóveis em Olaria e Gávea por tamanho.
| Tipo | Olaria | Gávea |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 240.000 | R$ 640.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 390.000 | R$ 1.040.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 540.000 | R$ 1.440.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 720.000 | R$ 1.920.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.200.000 | R$ 3.200.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Olaria e Gávea em Rio de Janeiro revela uma diferença de 166.7% no preço médio por metro quadrado. O Gávea lidera com R$ 16.000/m², enquanto o Olaria registra R$ 6.000/m².
Em termos de valorização anual, o Gávea apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 4.5% ao ano no Olaria. Isso indica que o Gávea tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Olaria é de R$ 390.000, enquanto no Gávea o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.040.000 — uma diferença de R$ 650.000.
Olaria: Olaria é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Norte do Rio.
Gávea: Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
Rio de Janeiro, RJ
Olaria é um bairro residencial com boa infraestrutura e preços acessíveis. Popular entre famílias que buscam custo-benefício na Zona Norte do Rio.
Rio de Janeiro, RJ
Gávea é um bairro nobre e tranquilo do Rio de Janeiro, com casas de alto padrão, universidades renomadas e excelente qualidade de vida. A proximidade com a Lagoa e os Jardins Botânicos garante valorização constante.
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