Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 3.237
Navegantes — por m²
+6% ao anoR$ 4.247
Vila Assunção — por m²
+6.8% ao ano31.2% mais caro que Navegantes (R$ 3.237/m²)
Preço médio por m²
Navegantes
R$ 3.237
Vila Assunção
R$ 4.247
MaiorDiferença: 23.8% a favor de Vila Assunção
Valorização anual estimada
Navegantes
6.0%
Vila Assunção
6.8%
MaiorDiferença: 11.8% a favor de Vila Assunção
Média da cidade
Navegantes
R$ 6.507
Vila Assunção
R$ 6.507
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Vila Assunção
Ranking na cidade
Navegantes
#33 de 33
Porto Alegre
Vila Assunção
#29 de 33
Porto Alegre
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Navegantes e Vila Assunção.
Estimativa de valor total de imóveis em Navegantes e Vila Assunção por tamanho.
| Tipo | Navegantes | Vila Assunção |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 129.480 | R$ 169.880 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 210.405 | R$ 276.055 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 291.330 | R$ 382.230 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 388.440 | R$ 509.640 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 647.400 | R$ 849.400 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Navegantes e Vila Assunção em Porto Alegre revela uma diferença de 31.2% no preço médio por metro quadrado. O Vila Assunção lidera com R$ 4.247/m², enquanto o Navegantes registra R$ 3.237/m².
Em termos de valorização anual, o Vila Assunção apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 6.0% ao ano no Navegantes. Isso indica que o Vila Assunção tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Navegantes é de R$ 210.405, enquanto no Vila Assunção o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 276.055 — uma diferença de R$ 65.650.
Navegantes: Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.
Vila Assunção: Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
Porto Alegre, RS
Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.
Porto Alegre, RS
Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.
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Compare Navegantes com outros bairros de Porto Alegre: