Comparação de Bairros

Navegantes vs Vila Assunção

Porto Alegre · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil

R$ 3.237

Navegantes — por m²

+6% ao ano

R$ 4.247

Vila Assunção — por m²

+6.8% ao ano
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Bairro com maior preço por m²

Vila Assunção — R$ 4.247/m²

31.2% mais caro que Navegantes (R$ 3.237/m²)

Preço médio por m²

Navegantes

R$ 3.237

Vila Assunção

R$ 4.247

Maior

Diferença: 23.8% a favor de Vila Assunção

Valorização anual estimada

Navegantes

6.0%

Vila Assunção

6.8%

Maior

Diferença: 11.8% a favor de Vila Assunção

Média da cidade

Navegantes

R$ 6.507

Vila Assunção

R$ 6.507

Maior

Diferença: 0.0% a favor de Vila Assunção

Ranking na cidade

Navegantes

#33 de 33

Porto Alegre

Vila Assunção

#29 de 33

Porto Alegre

Comparação Visual de Preços

Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Navegantes e Vila Assunção.

Preço/m²Média da CidadeAptosR$0kR$2kR$4kR$6kR$8k
  • Navegantes
  • Vila Assunção
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Faixa de Preço por Metragem

Estimativa de valor total de imóveis em Navegantes e Vila Assunção por tamanho.

TipoNavegantesVila Assunção
Apto 1 quarto
40m²
R$ 129.480R$ 169.880
Apto 2 quartos
65m²
R$ 210.405R$ 276.055
Apto 3 quartos
90m²
R$ 291.330R$ 382.230
Casa 3 quartos
120m²
R$ 388.440R$ 509.640
Casa 4 quartos
200m²
R$ 647.400R$ 849.400

Perfil Comparativo dos Bairros

Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.

Preço/m²ValorizaçãoRankingInfraestrutura
  • Navegantes
  • Vila Assunção

Navegantes vs Vila Assunção: análise do mercado imobiliário

A comparação entre Navegantes e Vila Assunção em Porto Alegre revela uma diferença de 31.2% no preço médio por metro quadrado. O Vila Assunção lidera com R$ 4.247/m², enquanto o Navegantes registra R$ 3.237/m².

Em termos de valorização anual, o Vila Assunção apresenta crescimento estimado de 6.8% ao ano, contra 6.0% ao ano no Navegantes. Isso indica que o Vila Assunção tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.

Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Navegantes é de R$ 210.405, enquanto no Vila Assunção o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 276.055 — uma diferença de R$ 65.650.

Navegantes: Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.

Vila Assunção: Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.

Navegantes

Porto Alegre, RS

Navegantes é um bairro em transformação próximo ao centro de POA com novos empreendimentos. Vem se valorizando com a revitalização da região e melhorias de infraestrutura.

Preço médio/m²R$ 3.237
Ranking em Porto Alegre#33 de 33
Valorização anual+6.0%
Ver análise completa de Navegantes

Vila Assunção

Porto Alegre, RS

Um dos bairros mais exclusivos de Porto Alegre, com casas de alto padrão.

Preço médio/m²R$ 4.247
Ranking em Porto Alegre#29 de 33
Valorização anual+6.8%
Ver análise completa de Vila Assunção

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