São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.100
Mooca — por m²
+7.5% ao anoR$ 9.800
Lapa — por m²
+5.9% ao ano7.7% mais caro que Mooca (R$ 9.100/m²)
Preço médio por m²
Mooca
R$ 9.100
Lapa
R$ 9.800
MaiorDiferença: 7.1% a favor de Lapa
Valorização anual estimada
Mooca
7.5%
MaiorLapa
5.9%
Diferença: 27.1% a favor de Mooca
Média da cidade
Mooca
R$ 11.461
Lapa
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Lapa
Ranking na cidade
Mooca
#52 de 75
São Paulo
Lapa
#46 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Mooca e Lapa.
Estimativa de valor total de imóveis em Mooca e Lapa por tamanho.
| Tipo | Mooca | Lapa |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 364.000 | R$ 392.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 591.500 | R$ 637.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 819.000 | R$ 882.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.092.000 | R$ 1.176.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.820.000 | R$ 1.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Mooca e Lapa em São Paulo revela uma diferença de 7.7% no preço médio por metro quadrado. O Lapa lidera com R$ 9.800/m², enquanto o Mooca registra R$ 9.100/m².
Em termos de valorização anual, o Lapa apresenta crescimento estimado de 5.9% ao ano, contra 7.5% ao ano no Mooca. O Mooca apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Mooca é de R$ 591.500, enquanto no Lapa o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 637.000 — uma diferença de R$ 45.500.
Mooca: Mooca é um bairro histórico italiano com forte identidade cultural e boa infraestrutura. Com o Shopping Mooca e vários restaurantes tradicionais, é muito valorizado por famílias.
Lapa: Bairro em valorização com boa acessibilidade e infraestrutura crescente.
São Paulo, SP
Mooca é um bairro histórico italiano com forte identidade cultural e boa infraestrutura. Com o Shopping Mooca e vários restaurantes tradicionais, é muito valorizado por famílias.
São Paulo, SP
Bairro em valorização com boa acessibilidade e infraestrutura crescente.
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Compare Mooca com outros bairros de São Paulo: