São Paulo · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.100
Mooca — por m²
+7.5% ao anoR$ 18.500
Itaim Bibi — por m²
+9.2% ao ano103.3% mais caro que Mooca (R$ 9.100/m²)
Preço médio por m²
Mooca
R$ 9.100
Itaim Bibi
R$ 18.500
MaiorDiferença: 50.8% a favor de Itaim Bibi
Valorização anual estimada
Mooca
7.5%
Itaim Bibi
9.2%
MaiorDiferença: 18.5% a favor de Itaim Bibi
Média da cidade
Mooca
R$ 11.461
Itaim Bibi
R$ 11.461
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Itaim Bibi
Ranking na cidade
Mooca
#52 de 75
São Paulo
Itaim Bibi
#4 de 75
São Paulo
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Mooca e Itaim Bibi.
Estimativa de valor total de imóveis em Mooca e Itaim Bibi por tamanho.
| Tipo | Mooca | Itaim Bibi |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 364.000 | R$ 740.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 591.500 | R$ 1.202.500 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 819.000 | R$ 1.665.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.092.000 | R$ 2.220.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.820.000 | R$ 3.700.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Mooca e Itaim Bibi em São Paulo revela uma diferença de 103.3% no preço médio por metro quadrado. O Itaim Bibi lidera com R$ 18.500/m², enquanto o Mooca registra R$ 9.100/m².
Em termos de valorização anual, o Itaim Bibi apresenta crescimento estimado de 9.2% ao ano, contra 7.5% ao ano no Mooca. Isso indica que o Itaim Bibi tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Mooca é de R$ 591.500, enquanto no Itaim Bibi o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 1.202.500 — uma diferença de R$ 611.000.
Mooca: Mooca é um bairro histórico italiano com forte identidade cultural e boa infraestrutura. Com o Shopping Mooca e vários restaurantes tradicionais, é muito valorizado por famílias.
Itaim Bibi: Itaim Bibi é um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de São Paulo, combinando o melhor da vida corporativa com gastronomia, entretenimento e imóveis de alto padrão. A proximidade com a Faria Lima e o Jardim Europa garante demanda constante.
São Paulo, SP
Mooca é um bairro histórico italiano com forte identidade cultural e boa infraestrutura. Com o Shopping Mooca e vários restaurantes tradicionais, é muito valorizado por famílias.
São Paulo, SP
Itaim Bibi é um dos bairros mais dinâmicos e valorizados de São Paulo, combinando o melhor da vida corporativa com gastronomia, entretenimento e imóveis de alto padrão. A proximidade com a Faria Lima e o Jardim Europa garante demanda constante.
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Compare Mooca com outros bairros de São Paulo: