Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.000
Itanhangá — por m²
+7% ao anoR$ 9.200
Santa Teresa — por m²
+10.2% ao ano2.2% mais caro que Itanhangá (R$ 9.000/m²)
Preço médio por m²
Itanhangá
R$ 9.000
Santa Teresa
R$ 9.200
MaiorDiferença: 2.2% a favor de Santa Teresa
Valorização anual estimada
Itanhangá
7.0%
Santa Teresa
10.2%
MaiorDiferença: 31.4% a favor de Santa Teresa
Média da cidade
Itanhangá
R$ 9.740
Santa Teresa
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Santa Teresa
Ranking na cidade
Itanhangá
#23 de 55
Rio de Janeiro
Santa Teresa
#22 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Itanhangá e Santa Teresa.
Estimativa de valor total de imóveis em Itanhangá e Santa Teresa por tamanho.
| Tipo | Itanhangá | Santa Teresa |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 360.000 | R$ 368.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 585.000 | R$ 598.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 810.000 | R$ 828.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.080.000 | R$ 1.104.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.800.000 | R$ 1.840.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Itanhangá e Santa Teresa em Rio de Janeiro revela uma diferença de 2.2% no preço médio por metro quadrado. O Santa Teresa lidera com R$ 9.200/m², enquanto o Itanhangá registra R$ 9.000/m².
Em termos de valorização anual, o Santa Teresa apresenta crescimento estimado de 10.2% ao ano, contra 7.0% ao ano no Itanhangá. Isso indica que o Santa Teresa tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Itanhangá é de R$ 585.000, enquanto no Santa Teresa o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 598.000 — uma diferença de R$ 13.000.
Itanhangá: Bairro residencial nobre da zona oeste do Rio
Santa Teresa: Santa Teresa é o bairro mais boêmio e artístico do Rio, com casarões históricos, ateliês e o famoso bonde. Muito valorizado por artistas e turistas, com forte valorização recente.
Rio de Janeiro, RJ
Bairro residencial nobre da zona oeste do Rio
Rio de Janeiro, RJ
Santa Teresa é o bairro mais boêmio e artístico do Rio, com casarões históricos, ateliês e o famoso bonde. Muito valorizado por artistas e turistas, com forte valorização recente.
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Compare Itanhangá com outros bairros de Rio de Janeiro: