Rio de Janeiro · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 9.000
Itanhangá — por m²
+7% ao anoR$ 14.800
Humaitá — por m²
+9.5% ao ano64.4% mais caro que Itanhangá (R$ 9.000/m²)
Preço médio por m²
Itanhangá
R$ 9.000
Humaitá
R$ 14.800
MaiorDiferença: 39.2% a favor de Humaitá
Valorização anual estimada
Itanhangá
7.0%
Humaitá
9.5%
MaiorDiferença: 26.3% a favor de Humaitá
Média da cidade
Itanhangá
R$ 9.740
Humaitá
R$ 9.740
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Humaitá
Ranking na cidade
Itanhangá
#23 de 55
Rio de Janeiro
Humaitá
#7 de 55
Rio de Janeiro
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Itanhangá e Humaitá.
Estimativa de valor total de imóveis em Itanhangá e Humaitá por tamanho.
| Tipo | Itanhangá | Humaitá |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 360.000 | R$ 592.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 585.000 | R$ 962.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 810.000 | R$ 1.332.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 1.080.000 | R$ 1.776.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 1.800.000 | R$ 2.960.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Itanhangá e Humaitá em Rio de Janeiro revela uma diferença de 64.4% no preço médio por metro quadrado. O Humaitá lidera com R$ 14.800/m², enquanto o Itanhangá registra R$ 9.000/m².
Em termos de valorização anual, o Humaitá apresenta crescimento estimado de 9.5% ao ano, contra 7.0% ao ano no Itanhangá. Isso indica que o Humaitá tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Itanhangá é de R$ 585.000, enquanto no Humaitá o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 962.000 — uma diferença de R$ 377.000.
Itanhangá: Bairro residencial nobre da zona oeste do Rio
Humaitá: Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
Rio de Janeiro, RJ
Bairro residencial nobre da zona oeste do Rio
Rio de Janeiro, RJ
Humaitá é um bairro jovem e dinâmico entre Botafogo e Jardim Botânico. Com bares, restaurantes e vida cultural intensa, é muito valorizado por jovens profissionais e casais.
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Compare Itanhangá com outros bairros de Rio de Janeiro: