Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 2.001
Iracema — por m²
+8.2% ao anoR$ 7.800
Montese — por m²
+4.2% ao ano289.8% mais caro que Iracema (R$ 2.001/m²)
Preço médio por m²
Iracema
R$ 2.001
Montese
R$ 7.800
MaiorDiferença: 74.3% a favor de Montese
Valorização anual estimada
Iracema
8.2%
MaiorMontese
4.2%
Diferença: 95.2% a favor de Iracema
Média da cidade
Iracema
R$ 5.928
Montese
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Montese
Ranking na cidade
Iracema
#30 de 30
Fortaleza
Montese
#7 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Iracema e Montese.
Estimativa de valor total de imóveis em Iracema e Montese por tamanho.
| Tipo | Iracema | Montese |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 80.040 | R$ 312.000 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 130.065 | R$ 507.000 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 180.090 | R$ 702.000 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 240.120 | R$ 936.000 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 400.200 | R$ 1.560.000 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Iracema e Montese em Fortaleza revela uma diferença de 289.8% no preço médio por metro quadrado. O Montese lidera com R$ 7.800/m², enquanto o Iracema registra R$ 2.001/m².
Em termos de valorização anual, o Montese apresenta crescimento estimado de 4.2% ao ano, contra 8.2% ao ano no Iracema. O Iracema apresenta perspectiva de valorização mais acelerada, o que pode representar uma oportunidade de investimento.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Iracema é de R$ 130.065, enquanto no Montese o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 507.000 — uma diferença de R$ 376.935.
Iracema: Iracema é o bairro histórico e cultural de Fortaleza, com a famosa Ponte dos Ingleses e vida noturna. Muito valorizado por jovens e turistas que buscam cultura e entretenimento.
Fortaleza, CE
Iracema é o bairro histórico e cultural de Fortaleza, com a famosa Ponte dos Ingleses e vida noturna. Muito valorizado por jovens e turistas que buscam cultura e entretenimento.
Fortaleza, CE
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