Fortaleza · Comparação completa de preço por m², valorização e perfil
R$ 2.001
Iracema — por m²
+8.2% ao anoR$ 4.016
Cocó — por m²
+9% ao ano100.7% mais caro que Iracema (R$ 2.001/m²)
Preço médio por m²
Iracema
R$ 2.001
Cocó
R$ 4.016
MaiorDiferença: 50.2% a favor de Cocó
Valorização anual estimada
Iracema
8.2%
Cocó
9.0%
MaiorDiferença: 8.9% a favor de Cocó
Média da cidade
Iracema
R$ 5.928
Cocó
R$ 5.928
MaiorDiferença: 0.0% a favor de Cocó
Ranking na cidade
Iracema
#30 de 30
Fortaleza
Cocó
#26 de 30
Fortaleza
Preço médio por m², média da cidade e preço de apartamentos para Iracema e Cocó.
Estimativa de valor total de imóveis em Iracema e Cocó por tamanho.
| Tipo | Iracema | Cocó |
|---|---|---|
Apto 1 quarto 40m² | R$ 80.040 | R$ 160.640 |
Apto 2 quartos 65m² | R$ 130.065 | R$ 261.040 |
Apto 3 quartos 90m² | R$ 180.090 | R$ 361.440 |
Casa 3 quartos 120m² | R$ 240.120 | R$ 481.920 |
Casa 4 quartos 200m² | R$ 400.200 | R$ 803.200 |
Comparação multidimensional: preço, valorização, ranking e infraestrutura.
A comparação entre Iracema e Cocó em Fortaleza revela uma diferença de 100.7% no preço médio por metro quadrado. O Cocó lidera com R$ 4.016/m², enquanto o Iracema registra R$ 2.001/m².
Em termos de valorização anual, o Cocó apresenta crescimento estimado de 9.0% ao ano, contra 8.2% ao ano no Iracema. Isso indica que o Cocó tem demonstrado maior atratividade para investidores no médio prazo.
Para um apartamento de 65m², o valor estimado no Iracema é de R$ 130.065, enquanto no Cocó o mesmo imóvel custaria em torno de R$ 261.040 — uma diferença de R$ 130.975.
Iracema: Iracema é o bairro histórico e cultural de Fortaleza, com a famosa Ponte dos Ingleses e vida noturna. Muito valorizado por jovens e turistas que buscam cultura e entretenimento.
Cocó: Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
Fortaleza, CE
Iracema é o bairro histórico e cultural de Fortaleza, com a famosa Ponte dos Ingleses e vida noturna. Muito valorizado por jovens e turistas que buscam cultura e entretenimento.
Fortaleza, CE
Cocó é um dos bairros mais valorizados de Fortaleza, com o Parque do Cocó, shoppings e excelente infraestrutura. Muito procurado por famílias de alto padrão.
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Compare Iracema com outros bairros de Fortaleza: